Nejvýhodnější Hypotéka v ČR - Aktuálně nejvýhodnější

Každý finanční produkt přináší určité výhody a určitá rizika. Hypotéka je pokládána za jednu z nejvýhodnějších formou půjček. Největší výhody hypotečních úvěrů jsou tyto:

• dostupné a efektivní řešení financování bydlení pro každého
• často není třeba potvrzení příjmu
• americkou hypotéku lze použít jakékoliv financování
• hypotéku lze snadno refinancovat u konkurence za výhodnějších podmínek
• financování hypotékou může být výhodnější, než placení běžného podnájmu
• hypotéku lze použít i jako investiční nástroj při koupi nemovitosti
• výše hypotéky se pohybuje od 250 000 Kč bez horní hranice
• doba splácení od 1 roku do 45 let
• vysoká konkurence na trhu přináší výhodné podmínky pro klienty
• lze se jednoduše pojistit proti nesplácení úvěru z důvodu ztráty zaměstnání, nemoci, úrazu nebo smrti

Můžeme vám nabídnout nejvýhodnější hypotéku v ČR z hlediska celkového přeplacení (RPSN), doby fixace úrokové sazby a i dalších podmínek. Sjednejte si zde nejvýhodnější hypotéku ihned.

Pokud si budete hypoteční úvěr sjednávat jinde než u nás, tak dejte pozor na:

• poplatek za vyřízení úvěru před jeho schválením
• horší úrokovou sazbu pro nové nebo stávající klienty
• příliš dlouhou dobu fixace bez možnosti refinancování a předčasného splacení bez poplatku
• nátlak vlastní banky na jediný produkt hypotéky
• vaše reálné finanční dlouhodobé příjmy před pořízením hypotéky

Jak lze získat nejvýhodnější hypotéku

Ne všechny banky se zabývají poskytováním hypotečních úvěrů, proto je jejich výběr omezen. Kromě obvyklých dokumentů jako je občanský průkaz, budete zejména potřebovat výpis z katastru nemovitostí potvrzující vlastnictví nemovitosti, kterou zajistíte hypotéku pro případ neschopnosti splácet úvěr.

Vyberte si naši nejvýhodnější hypotéku

Vlastní bydlení vám určitě nikdo zadarmo nedá a nikoliv každý má tolik finančních prostředků, aby si za ně pořídil vlastní dům či byt. Hypoteční úvěr představuje spolehlivé řešení pro financování bydlení. Lze jej použít i jako investiční nástroj při následném pronájmu financované nemovitosti. Různé typy hypoték vám nabízí komplexní a individuální řešení, ze kterých si to správné zvolí téměř každý v závislosti na životní situaci a příjmech.

K jakému účelu může být hypotéka využita

Hypoteční úvěr lze často využít k libovolnému účelu. Jedinou podmínkou je, že je tento úvěr zajištěn nemovitostí. Pokud je hypoteční úvěr poskytován za účelem koupě, výstavby, rekonstrukce či přestavby nemovitosti nebo k refinancování jiného hypotečního úvěru na uvedený účel, nabízí banky nižší úrokové sazby. Hypotéka je nejdostupnějším finančním nástrojem k pořízení vlastního bydlení. Může však sloužit i k pořízení čehokoliv nebo k refinancování nevýhodných úvěrů.

Kolik si lze půjčit formou hypotečního úvěru

Banka může ze zákona poskytnout hypoteční úvěr maximálně do výše 70 % odhadní hodnoty nemovitosti v případě, že bude financován prostřednictvím hypotečních zástavních listů. Banky v současné době mohou financovat hypoteční úvěry i z jiných zdrojů a nabízet tak až plnou hodnotu nemovitosti. To se však týká především úvěrů určených k financování nemovitostí. Zbytek ceny musí investor pokrýt z vlastních zdrojů.

Jaké jsou náklady nejvýhodnější hypotéky

Vzhledem k zástavě nemovitosti je úrok zpravidla nižší než u většiny ostatních úvěrů. Úroková sazba je pohyblivá, nicméně je možno ji na dobu až 15 let fixovat. Pokud jde o poplatky, tak největší poplatek si banky účtují za zpracování a vyhodnocení žádosti o úvěr. Poplatek bývá určen obvykle procentem z požadované výše hypotéky se stanovenou minimální a maximální hranicí. Mohou k němu být přičteny příplatky za zrychlené zpracování úvěru. Poplatek je jednorázový a nevratný i v případě zamítnutí žádosti. Samozřejmostí je odhad nemovitosti, jehož cena je odvislá od hodnoty zastavované nemovitosti.

Pokud je úvěr přidělen, platí se měsíční poplatek za vedení úvěru, popřípadě poplatek za změnu podmínek úvěru. Nemovitost, na kterou je hypoteční úvěr poskytnut, musí být pojištěna, což s sebou přináší další finanční zatížení.

Zajištění hypotečního úvěru - Žádejte o aktuálně nejvýhodnější podmínky

Hypoteční úvěr musí být právně zajištěn zástavním právem k nemovitosti, která je předmětem hypotéky, je zapsána na katastru nemovitostí a jejímž vlastníkem je žadatel o hypotéku. Hypotéka není schválena, dokud není daná nemovitost pojištěna minimálně do výše úvěru proti živelným rizikům a pojistné plnění není vinkulováno ve prospěch banky.

Odhadní cena zastavené nemovitosti bývá vyšší, než je částka hypotéky z jednoho prostého důvodu. V případě nesplácení úvěru propadá nemovitost bance, která se jí snaží okamžitě prodat. Tím pádem nebude daná nemovitost prodána za celou odhadní cenu, ale pod cenou, tudíž si tímto způsobem banka kryje část svých nákladů. Obvyklá maximální hranice výše úvěru je okolo 85% odhadní ceny nemovitosti.